Площадь в заявлении на приватизацию не соответствует площади в техпаспорте

Что делать, если площадь жилого помещения, указанная в заявлении на приватизацию, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте?

Сведения о жилом помещении в «Заявлении на приватизацию» могут быть указаны самим Заявителем или по его просьбе должностным лицом управляющей организации (Управляющей компании, «ТСЖ», филиалом МУП «ТДЕЗ» и т.п.) на основании сведений, имеющихся в управляющей организации. Обычно эти сведения содержатся в Карточке регистрационного учета по месту жительства, Выписке из лицевого счета или Квитанции на оплату коммунальных услуг.

На момент подписания «Заявления на приватизацию» точные сведения об общей площади жилого помещения в соответствии с современными требованиями Технического и Кадастрового учета, а также Правилами ведения ЕГРП (т.е. без учета площади лоджий и балконов), как правило, неизвестны.

Поэтому при оформлении (подписании) «Заявления на приватизацию» точное указание общей площади жилого помещения и не имеет принципиального значения. Сведения об общей площади жилого помещения (без учета площадей лоджий и балконов) должны быть указаны в «Договоре передачи помещения в собственность граждан». Но и в Заявлении, и в самом «Договоре приватизации» целесообразно указывать, что общая площадь жилого помещения может быть уточнена по результатам проведения технической инвентаризации и кадастрового учета объектов недвижимости (жилого помещения).

Уточнение общей площади помещения происходит по результатам технической инвентаризации. Внесение каких-либо изменений в текст «Договора передачи помещения в собственность граждан» не требуется, так как при государственной регистрации прав собственности граждан, возникших на основании такого Договора, сведения об общей площади жилого помещения будут внесены в ЕГРП государственным регистратором по данным, содержащимся в Кадастровом паспорте жилого помещения.