Напомним, что в конце прошлого года Сбербанк РФ повысил размер ставки по вкладам в пределах 2,5 процентных пунктов, однако по ключевым ипотечным программам, таким как «Приобретение готового жилья», а так же «Приобретение строящегося жилья» ставки не менялись. Более того, конец прошлого года был ознаменован акцией «8-8-8», в рамках которой Сбербанк предлагал взять займ по рекордно низкой 8 процентной ипотечной ставке. Крупные игроки были вынуждены заморозить повышение стоимости своих ипотечных предложений.
Де-факто Сбербанк не только является первым по сумме выдаваемых кредитов, но и покрывает практически 50% потребностей в получении денежных займов. Таким образом, любое решение мгновенно отразится на среднем уровне ставок по ипотеке в России. И, коль скоро, руководство недвусмысленно заявляет о своих намерениях корректировки ставок по кредитам для физических лиц, с большой долей вероятности уже в феврале следует ожидать роста на 0,5-1,0% ставки по ипотеке. Эхом откликнется повышение ставок и у других ипотечных банков – произойдет своего рода цепная реакция.
Как отреагирует потребитель на подобное повышение? Скорее всего, те, кто уже планировал взять кредит – возьмут его в любом случае. Те же, кто рассчитывал на более низкие проценты, будут вынуждены искать более дешевые квартиры, либо квартиры меньшим метражом. Существенного сокращения числа желающих улучшить свои жилищные условия за счет ипотечных средств эксперты не прогнозируют.
по данным АИЖК.
