Чтобы ответить на эти вопросы, следует четко представлять поставленные перед собой цели и учитывать размер своих доходов.
Получать имущественный налоговый вычет через работодателя предпочтительнее, если у Вас:
- небольшая зарплата, но средства нужны срочно. В этом случае Вы будете получать "прибавку" к своей зарплате в размере 13%;
- есть необходимость в получении большой суммы денег, но при ежемесячных выплатах накопить необходимую сумму не представляется возможным. В этом случае вычет следует оформить в конце года (если жилье куплено в начале года), чтобы получить удержанный НДФЛ одной выплатой;
- большая зарплата. В этом случае можно вычислить, когда размер удержанного НДФЛ станет равен сумме вычета (максимальный размер налогового вычета при покупке жилья составляет 260 тыс. руб.) и оформить уведомление на получение вычета именно в этот момент. Конечно, чем выше размер Вашей зарплаты, тем раньше Вы выберете всю сумму вычета. В этом случае может оказаться, даже при покупке недвижимости в конце года, что возвращать налог через работодателя будет предпочтительнее, но не в начале года, а весной (апрель-май), поскольку получить вычет по месту работы, а не из бюджета, будет намного быстрее;
- необходим ежемесячный рост дохода. В этом случае, даже работая в разных местах, выгоднее получать удержанный НДФЛ на одном из них по уведомлению;
- присутствует уверенность в стабильности Вашего работодателя и Вашего рабочего места, как минимум в текущем году.
Получать имущественный налоговый вычет из бюджета, обращаясь в налоговый орган, предпочтительнее, если у Вас:
- маленькая зарплата, но есть необходимость получить большую сумму вычета. В этом случае Вам следует заявить доход за три года;
- нет особого желания часто и подолгу общаться с налоговыми органами. Как и в предыдущем пункте, Вам следует получать вычет сразу за несколько лет;
- несколько работодателей. В этом случае реализация вычета через налоговый орган может быть предпочтительнее;
- намечается смена работодателя или нет уверенности в жизнеспособности Вашей фирмы;
- нет желания посвящать коллег в факт покупки Вами жилплощади;
- есть необходимость получения большой суммы денег, но нет возможности накопить таковую при ежемесячных выплатах. В этом случае советуем Вам получить имущественный налоговый вычет из бюджета при условии, что жильё приобретено в конце года.
Подведем итоги.
Каждый из двух способов имеет свои преимущества и недостатки. Однако на практике используются оба метода. Что предпочесть – выбирайте сами. Мы лишь надеемся, что наши советы и рекомендации помогут Вам определиться с выбором и реализовать своё законное право на имущественный налоговый вычет.
