Признание права собственности на квартиру

Покупка квартиры на этапе строительства или до ввода дома в эксплуатацию позволяет в значительной мере снизить стоимость такого приобретения. Однако, как показывает практика, риски подобных вложений достаточно велики.

Ориентируясь на покупку квартиры в новостройке, следует иметь ввиду, что застройщики достаточно часто нарушают условия договора. Со стороны застройщика это может выражаться в несвоевременной сдаче дома в эксплуатацию. Однако, даже в том случае, если дом сдан и заселён, проблем не становится меньше. Регистрация прав собственности на квартиру (оформление жилья в собственность) как раз и является одним из таких вопросов.

А вопрос этот далеко не праздный. Поскольку не у каждого собственника есть возможность дожидаться регистрации прав собственности в установленном порядке. Такое ожидание, как показывает практика, может затянуться на годы. От решения этого вопроса напрямую зависит возможность для собственника реализовать свои права на приобретенный объект недвижимости. Не имея такой возможности «дольщик» не может ни продать, ни подарить, ни распорядится как-либо иначе своей собственностью.

Выход из сложившейся ситуации только один: обратиться в суд для защиты своих прав. (Признание права собственности на квартиру через суд).

Путем искового делопроизводства в судебном порядке должно быть установлено право собственности на квартиру и найдено решение в сложившейся ситуации.

Чтобы подать исковое заявление потребуется подготовить комплект документов, включающий в себя:

• Исковое заявление от имени «дольщика» о признании права собственности на квартиру.
• Договор соинвестирования или договор долевого участия с соответствующими платежными документами на квартиру.
• Оплату госпошлины.
• Комплект судебных запросов для получения необходимых документов для рассмотрения дела по существу. (справки БТИ, из Администрации района и др.).

Рассмотрение дела в суде занимает, как правило, 2-3 месяца. По результатам, в течение месяца, суд готовит решение, которое вступает в законную силу через 10 дней после вынесения. В случае обжалования решения суда, вступление в законную силу решения может затянуться еще на месяц или на более длительный срок, в зависимости от сложившейся ситуации.

Получив признание права собственности на квартиру через суд, можно приступать к регистрации права собственности.

В городе Твери процедура регистрации права собственности на объекты недвижимости осуществляется в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Твери. Сам процесс регистрации представляет собой внесение соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получении соответствующего свидетельства о праве собственности на объект недвижимости установленного образца субъектом права.

По истечении 30 дней, составляющих срок регистрации, Вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

Агентство недвижимости «ДИАКОМ.Тверь» имеет большой опыт в ведении такого рода дел в суде (Признание права собственности на квартиру через суд). Наши специалисты всегда рады оказать Вам профессиональную юридическую помощь в решении подобных вопросов!