Кто принимает перепланировку квартиры и как оформляется акт приёмки?

Что за комиссия принимает перепланировку квартиры и как должен быть оформлен акт приёмки?

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Как правило, комиссия назначается главой муниципального образования, в состав которой входят руководители отделов местной администрации, ведающие вопросами строительства и архитектуры.

Также, при соответствующем согласовании, в комиссии могут принимать участие представители управляющей компании, инспектора экологического контроля, органов санитарно-эпидемиологического надзора, органов государственного пожарного надзора, представителей иных заинтересованных лиц.

Выездной приемочной комиссией, в состав которой входят представители: местной администрации, управляющего жилым домом, автора проекта, исполнителя работ, владельца квартиры, удостоверяется факт, что перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с разрешительной и проектной документацией и оформляется акт о произведенной перепланировке жилого помещения.

В акте необходимо указывать, что комиссией, с участием заказчика, подрядчика, собственника помещения и других лиц, которые должны присутствовать при приемке работ, произведен осмотр предъявленных к сдаче работ, выполненных в отношении жилого помещения, что работы выполнены в установленные сроки. Кроме того, в акте должно быть отражено, какие именно изменения были произведены в жилом помещении в результате его перепланировки, поскольку данные акта приемки являются основанием для внесения изменений в технический паспорт.

В акте также должно быть указано, что комиссия установила соответствие указанных в перечне работ предъявленному проекту (проектной документации). В заключительной части акта должно содержаться решение комиссии о том, что предъявленные к сдаче работы принимаются без замечаний (с перечнем недоделок, подлежащих устранению в срок).

Данный документ должен быть составлен в необходимом количестве экземпляров (в частности, один экземпляр остается у заявителя, один - у органа, согласовавшего переустройство, перепланировку и т.д.). Все эти экземпляры имеют одинаковую юридическую силу и идентичны по содержанию. Согласно п. 2 ст. 28 ЖК РФ, акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в подведомственный Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости организацию, осуществляющую деятельность по инвентаризации объектов капитального строительства (БТИ), поскольку только на основании акта приемочной комиссии о произведенной перепланировке жилого помещения вносятся изменения в поэтажный план БТИ и экспликацию квартиры, технический паспорт квартиры.