Для первого способа получения имущественного налогового вычета (через работодателя) характерны следующие преимущества:
- нет необходимости заполнять налоговую декларацию;
- срок рассмотрения вопроса в налоговом органе в этом случае составляет 30 дней против трёх месяцев в случае обращения за вычетом НДФЛ через бюджет;
- возврат вычета может быть сведен к единовременной выплате, и тем больше будет его сумма, чем ближе к концу года подаётся уведомление.
К недостаткам первого способа можно отнести следующие моменты:
- при невысокой зарплате получить весь вычет за одни год не получится, а, следовательно, придётся снова подавать пакет документов в налоговую инспекцию и проходить всю процедуру оформления еще раз;
- имущественный налоговый вычет может вернуть только один работодатель. Это значит, что в случае увольнения или других форс-мажорных обстоятельств с Вашим работодателем получить новое уведомление в текущем налоговом периоде будет очень трудно. Если Вы работаете сразу в нескольких местах, возврат НДФЛ будет проводиться только по одному месту работы — там, куда подано уведомление.
Второму способу получения денег (через налоговый орган) характерны следующие преимущества:
- возврат налога происходит сразу со всех источников дохода, то есть по всем Вашим работодателям;
- Вы получаете возможность суммировать имущественный и социальный вычеты (например, на обучение или лечение). В текущем году все причитающиеся Вам вычеты будут возвращены единовременно;
- всю сумму вычета можно поучить за один визит в налоговую службу. Для многих получить весь вычет в размере удержанного налога не менее чем за год является более предпочтительным, чем ежемесячная прибавка к зарплате в размере невзимаемого НДФЛ. Но здесь следует отметить тот факт, что в случае, если сумма вычета будет больше, чем удержанный за год подоходный налог, то остаток будет перенесен на следующий год, а, значит, все документы придется оформлять повторно. Чтобы этого избежать следует заявить о применении налогового вычета к доходам сразу за несколько лет, максимум – за три года. Например, если Ваша зарплата составляет около 55 тыс.руб и квартира приобретена 3 года назад, то Вы вправе получить имущественный налоговый вычет единовременно в полном объёме. Хотя, следует отметить, что подобный подход, в условиях растущей инфляции, не всегда себя оправдывает.
К недостаткам второго способа можно отнести следующие моменты:
- сложность заполнения налоговой декларации;
- необходимость предоставления справки о доходах по форме 2-НДФЛ от всех работодателей. Как и в случае с первым способом получения налогового вычета, проблемы появляются, если работодатель закрывает компанию и Вы лишаетесь рабочего места;
- длительность процесса оформления. Купив квартиру в январе-феврале, рассчитывать на возврат НДФЛ можно будет только в следующем году, то есть по окончании налогового периода. Кроме того, возможны задержки связанные с проверками партнёров по сделке, с запросами о возможном применении вычета ранее по прежнему месту жительства и т.п. Бывают случаи, когда с документами все в порядке, но сроки выплаты не выдерживаются, а иногда в бюджете просто нет денег. Нередки случаи ошибок казначейства при оформлении платежных поручений.
